Samling med kaffe och smörgås

Bostadsmarknader i förändring

Arrangörerna presenterar de frågor som ställs i programmet den andra kunskapsdagen.

Ny lagstiftning och nytt hyressättningssystem

Den 1 januari 2011 träder den nya lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag i kraft.

Samtidigt börjar förändringar i hyreslagen att gälla.

Allmännyttan kommer inte längre vara hyresledande. Hur kommer förändringarna att påverka verksamhetsvillkoren för bostadsföretagen på tillväxtmarknader? Vilka blir konsekvenserna för hyresgästerna?

Hur ser Svenska Bostäder på att vara ombud för konsumenten?

AB Svenska Bostäder i Stockholm är landets största kommunala bostadsföretag. Företaget förvaltar och fastighetsutvecklar ett bestånd

på drygt 30 000 lägenheter och man nyproducerar också. Hur ser SB på att fungera som ombud för sina hyresgästers behov i boendet?

Hur går det till?

HSBs syn på rollen som byggherre och marknadsaktör
HSB kan påverka nyproduktionen i egenskap av byggherre och man tar reda på vad medlemmarna tycker. HSB Stockholm efterlyser tillgång till djupare kunskap om de samhällsförändringar som långsiktigt påverkar byggande och boende.

Charlotte Axelsson, VD, HSB Stockholm

11.30

Regionplanekontorets roll som kunskapsproducent

Regionplanekontoret i Stockholms Län gör olika utredningar om länets utveckling, bland annat om bostadssituationen.

Vilken kunskap finns där och hur används den?

11.50

12.45

Marknaderna för olika upplåtelseformer

På tillväxtmarknaderna fi nns olika delmarknader för de olika upplåtelseformerna, och det finns olika grupperingar inom respektive upplåtelseform.

13.10

Hyra med kvalité

Hyresgästföreningen är intresseorganisation för drygt en halv miljon hyresgäster. Kvalité ska värderas i samband med det nya hyressättningssystemet.

På tillväxtmarknaderna finns olika delmarknader för de olika upplåtelseformerna, och det finns olika grupperingar inom respektive upplåtelseform. Vilka kvalitéer anser organisationen kan vara hyresgrundande?

Pär Svanberg, förhandlingschef, Hyresgästföreningen Riksförbundet

13.35

Drivkrafter för kvalité

Arena Brukare och Krav är ett delprojekt inom det stora projektet ”Drivkrafter för kvalité” som drivs av BQR.

Fyra drivkrafter har identifirats, brukarnas krav och önskemål är en. Hur ser kunskapsläget ut på detta område?

14.00

14.15

Mycket fokus på heminredning – men hur fungerar egentligen hemmet?

Arbetet med GOD BOSTAD gjordes för en annan samhällstid än idag. Det handlade om bra funktioner i den stora nyproduktion som växte fram.

Intresset från samhället ligger idag snarare på den goda staden. Inga starka krav hörs på god funktion i bostäder.

Intresset för heminredning är däremot stort.

14.40

15.10

Hur får vi fungerande marknader för bostäder? Diskussion

Alla marknader har vissa brister. Men bostäder är inte vilken vara som helst. Behöver politikerna främst justera lagar och regler och se till att de aktörer som ger röst åt olika grupper, är representerade på marknaderna? Räcker det med att ”skruva lite grann” på dagens system eller behövs det något mer?

15.40

Tre visioner

Tre personer, och representanter för olika samhälls- och marknadsaktörer, presenterar kort sina visioner om bättre fungerande marknader för bostäder.

16.00